Så här kan en förfrågan se ut
“Vi behöver bygga om tvättstugan i vår bostadsrättsförening eftersom ytorna är slitna och planlösningen inte fungerar med dagens maskiner. Golvbrunn, fall, ventilation och nya installationer behöver ses över så att rummet blir lättare att sköta och bättre anpassat för daglig användning.”
Så genomförs ombyggnad av tvättstuga i bostadsrättsförening i Sundbyberg
Tvättstugor i flerbostadshus utsätts för hårt slitage från fukt, vibrationer, kemikalier och återkommande städning, och i äldre föreningar blir det ofta tydligt när ytskikt, avvattning och installationer inte längre samverkar som de ska. I den här typen av ombyggnad rivs slitna ytor ut, underlaget kontrolleras och rummet anpassas för moderna tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och bättre arbetsflöden mellan smutstvätt, tvätt, tork och vikytor.
I Sundbyberg förekommer tvättstugor både i källarplan och i marknära gemensamma utrymmen, vilket påverkar hur fukt, ventilation och ljuddämpning behöver hanteras. Befintliga golv lutar ibland fel eller har lokala svackor kring brunnar, och då byggs fall upp på nytt med avjämningsmassa innan tätskikt och slitstarkt ytskikt läggs. När vattenledningar, avlopp eller elpunkter flyttas samordnas arbetet med behörig elinstallatör för elarbetena och med lösningar som följer Säker Vatten där tappvatten och avlopp berörs.
Rivning, fuktkontroll och förberedelser
Gamla plastmattor, socklar, skivmaterial och uttjänta inredningsdelar tas bort så att stomme och underlag blir åtkomliga. Därefter kontrolleras betongplatta, vägganslutningar och genomföringar, eftersom tvättstugor ofta har mindre fuktskador runt rördragningar, maskinfötter och äldre brunnar. Om ojämnheter förekommer slipas eller spacklas underlaget, och där ljud från centrifugering behöver dämpas förstärks golvuppbyggnaden ibland med stegljudsdämpande lösningar under maskinernas placering.
Ytskikt för fukt och daglig drift
På golv används ofta homogena våtrumsmattor eller klinker med halkdämpande yta beroende på hur tvättstugan är utformad och hur städningen sker. Väggar får vanligen målade våtrumsskivor, kakel vid utsatta stänkzoner eller våtrumsmatta på vägg där rengöringskraven är höga. Tätskiktsarbete i våta delar utförs enligt GVK eller BBV från Byggkeramikrådet beroende på valt system, och brunnar samt anslutningar anpassas så att övergångar blir täta och lättstädade.
Installationer och planering för maskiner
En fungerande tvättstuga bygger mycket på rätt placering av installationer. Maskiner ställs ofta i rader med serviceutrymme framför och mellan enheterna, och avstånd på omkring 50 till 70 cm framför luckor brukar ge tillräcklig rörelseyta i ett gemensamt utrymme. Vattenutkast, avloppsanslutningar, elmatning och ventilationsflöden samlas så långt det går logiskt för att förenkla drift och framtida underhåll.
Torkrum och torkskåp kräver särskild hänsyn till frånluft och värmelast. Därför ses frånluftsdon, tilluftsvägar och eventuella överluftsgaller över samtidigt som nya ytskikt byggs upp. I äldre utrymmen behöver även belysningen uppdateras, ofta till fukttåliga armaturer med jämnt ljus över arbetsbänkar, bokningsyta och gångstråk.
Golvfall, brunnar och avrinning
Kring golvbrunnar justeras fallet noggrant så att vatten inte blir stående under maskiner eller vid väggar. I tvättstugor med städutslagsvask, dropp från torkskåp eller risk för läckage från anslutningsslangar är det vanligt med fall mot en eller två brunnar inom samma rum. Lutningen hålls ofta omkring 1:100 till 1:150 på fria golvytor, medan lokala justeringar görs närmare brunnen för att få säker avrinning utan att golvet känns besvärligt att gå på.
Inredning som tål hård användning
Arbetsbänkar, hyllor och vikytor väljs i material som klarar fukt och återkommande rengöring. Laminat med tät kantlist, rostfria detaljer och väggskenor för flexibel förvaring är vanliga lösningar. Socklar dras tätt mot golv eller ersätts med vägghängd inredning där städbarheten behöver prioriteras. Det ger fria golvytor under bänkar och minskar smutssamling runt ben och skarvar.
Liknande ombyggnader i gemensamma tvättutrymmen
Ombyggnad av tvättstuga i en bostadsrättsförening omfattar ofta rivning av slitna ytskikt, justering av golvfall, byte av brunnar och anpassning av installationer för ny maskinuppställning. Arbetet behöver fungera tillsammans med husets befintliga stomme, schakt, ventilationsdragning och tillgängliga transportvägar, särskilt när tvättstugan ligger i källare eller i ett äldre serviceutrymme.
Underlaget behöver vara stabilt och lätt att hålla rent, och därför byggs väggar, golv och anslutningar upp med material som tål både fukt och dagligt slitage. El, vatten och avlopp samordnas med placeringen av tvättmaskiner, torkutrustning och arbetsbänkar. I många föreningar ingår även förbättrad belysning, tydligare zoner i rummet och lösningar som minskar buller och vibrationer mot angränsande utrymmen.
- ✓ Rivning av gamla golv, väggskikt och uttjänt inredning
- ✓ Kontroll och uppbyggnad av fall mot golvbrunn
- ✓ Anpassning för nya tvättmaskiner, torkskåp och arbetsytor
- ✓ Tätskikt och ytskikt enligt GVK eller BBV beroende på system
- ✓ Uppdatering av ventilation, belysning och elpunkter där det behövs
Står du inför en liknande ombyggnad?
Beskriv tvättstugan i formuläret här intill så går det att komma vidare med rätt hjälp för arbetet.