Fönsterbyte och tilläggsisolering i flerbostadshus på Södermalm

I detta projekt genomfördes ett komplett fönsterbyte och en omfattande tilläggsisolering i ett flerbostadshus på Södermalm. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som ville förbättra energiprestandan, minska kallraset i lägenheterna och samtidigt bevara byggnadens uttryck mot gatan. Projektet avslutades under 2026 efter en samordnad entreprenad där både fasadnära detaljer och invändiga anslutningar färdigställdes med stor noggrannhet.

Så utfördes fönsterbytet och isoleringsarbetet

Projektet inleddes med en noggrann besiktning av befintliga fönster, smygar, anslutningar och väggpartier. De äldre fönstren hade uppvisat slitage, otäta fogar och varierande funktion mellan olika lägenheter. Efter genomgång av fastighetens förutsättningar togs en lösning fram där nya energieffektiva fönster monterades med fokus på täthet, lång livslängd och ett utseende som stämde överens med husets karaktär. Samtidigt planerades tilläggsisoleringen så att den samverkade med de nya fönsterpartierna och minskade risken för köldbryggor runt karmar och vägganslutningar.

Det befintliga fönsterpartiet demonterades successivt trapphus för trapphus för att minska störningar för de boende. Varje öppning säkrades och förbereddes innan de nya karmarna sattes på plats. Montering utfördes med justering för raka linjer, korrekt infästning och tätning i flera skikt. Isolerande drevning användes mellan karm och vägg, följt av ångbromsande och väderskyddande tätning där konstruktionen krävde det. Invändigt färdigställdes anslutningarna med nya smygskivor och listverk som gav ett enhetligt intryck i lägenheterna och gemensamma utrymmen.

Tilläggsisoleringen utfördes på utvalda väggpartier där energiförlusterna tidigare hade varit som störst. Isolerskivor av mineralull monterades i uppbyggda skikt för att förbättra U-värdet utan att kompromissa med väggarnas fuktegenskaper. Där det behövdes kompletterades konstruktionen med vindskydd och nya bärläkt för att skapa en stabil och hållbar uppbyggnad. Särskild omsorg lades vid övergångar mellan fönster, fasad och sockel för att få en tät helhet. Alla anslutningar bearbetades så att både funktion och utseende höll en jämn nivå genom hela fastigheten.

Materialvalen anpassades efter byggnadens ålder och användning. De nya fönstren bestod av trä med utvändig aluminiumbeklädnad, vilket gav ett robust skydd mot väderpåverkan och samtidigt ett traditionellt uttryck från insidan. Energiglas med god isolerförmåga bidrog till lägre värmeförlust och bättre komfort nära fönstren. I isoleringsarbetet användes mineralull, diffusionsöppna skikt och noggrant utvalda tätprodukter som passade den befintliga konstruktionen. Samtliga detaljer monterades med hänsyn till både brandsäkerhet, fuktsäkerhet och framtida underhåll.

När arbetet färdigställdes hade fastigheten fått ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt. De boende märkte en jämnare inomhustemperatur, mindre drag och en förbättrad ljuddämpning mot gatan. Fasaden fick ett mer välhållet intryck runt fönsteröppningarna och de invändiga miljöerna upplevdes som mer ombonade och genomarbetade. Slutresultatet blev en hållbar uppgradering där fönsterbyte och tilläggsisolering samverkade i en helhetslösning som stärkte fastighetens funktion under lång tid framåt.