Vi har genomfört ett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Projektet omfattade två trapphus med totalt 46 lägenheter och utfördes etappvis för att hålla fastigheten i drift. Tillsammans med styrelsen tog vi fram tidplan, boendeinformation och logistik för tillträden, samt ordnade provisoriska dusch- och wc-lösningar på gården under arbetet i respektive lägenhet.
Arbetet inleddes med förstudie, provtagning och asbestinventering i gamla fix och rörgenomföringar. Där prover visade förekomst genomfördes sanering innan rivning. Rivningen skedde selektivt med dammfällor och undertryck i arbetszoner. Avloppsstammar och liggande ledningar byttes till ljuddämpande rörsystem i schakt och källare. Genom bjälklag och schakt brandtätades alla genomföringar till klass enligt gällande krav och ljudtätning kompletterades med mineralull och elastiska fogar. Tappvatten drogs om till PEX rör i rör med fördelarskåp i varje badrum, med separata avstängningar och droppskydd, och VVC injusterades för jämn varmvattencirkulation. Stammar och rör isolerades mot kondens och värmeförlust och alla rörstråk märktes upp för framtida drift.
I varje badrum byttes golvbrunn till typgodkänd modell med brunnsmanschett. Bjälklag kompletterades där det behövdes, fall mot brunn byggdes med fiberförstärkt flytspackel och kontrollerades med vattenprov. Tätskikt monterades som foliesystem enligt BBV och GVK, med dokumenterade anslutningar vid rör och genomföringar enligt Säker Vatten. Väggar kaklades och golv lades med klinker, 10×10 i duschzon och större plattor utanför för korrekt fall och fogbredd. El drogs i rör i vägg, jordfelsbrytare installerades i elcentral och armaturer valdes med rätt IP-klass. Flera badrum fick elburen golvvärme med termostat samt inbyggd cistern. Tryckprovning av tappvatten och täthetsprovning av avloppssystem genomfördes innan ytskikt, fuktmätningar verifierade uttorkning av underlag och egenkontroller med fotodokumentation följdes av oberoende slutbesiktning. Projektet avslutades med relationshandlingar och drift- och skötselinstruktioner till föreningen.
Om du planerar stambyte och badrumsrenovering i en förening på Södermalm, kontakta oss så går vi igenom förutsättningarna och lägger upp en tydlig etappplan för just din fastighet.
