Utbyte och montering av trösklar i lägenheter på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade utbyte och montering av nya trösklar i 24 lägenheter i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Föreningen önskade säkrare, jämnare och mer lättstädade övergångar mellan rum samt bättre tätning mot drag vid entrédörrar. Arbetet utfördes åt styrelsen och berörda boende under februari och mars 2026 med planering som minimerade störningar i vardagen.

Så genomfördes tröskelbytet i fastigheten

Våra samarbetspartners påbörjade uppdraget med ett uppstartsmöte med styrelsen och fastighetsskötaren, där omfattning och tidplan fastställdes. En tekniker genomförde därefter inmätning i varje berörd lägenhet och dokumenterade nivåskillnader mot parkett, klinker och vinylgolv. Vid entrédörrar noterades krav på förbättrad tätning och slitstyrka, och i anslutning till våtrum registrerades behov av fuktsäkra anslutningar. Baserat på underlaget valdes massiva ektrösklar för innerdörrar samt rostfria tröskelplåtar och tätningslister vid entrédörrar. Montörerna hos våra partnerföretag planerade arbetet trapphusvis, skickade aviseringar i god tid och samordnade nyckelhantering med utsedda kontaktpersoner.
Under demontering lossades befintliga trösklar varsamt för att skydda karmar och golv. Underlaget kontrollerades och justerades där det behövdes med spackel och slipning för att säkerställa god anliggning. I våtrumsanslutningar tätades skarvar med lämplig fog och fuktspärr enligt gällande rekommendationer, och övergångar mot klinker anpassades för att undvika snubbelkanter. Nya trösklar kapades och fasades vid behov i verkstadsvagn på plats för exakt passform, vilket förkortade montagetiden i varje lägenhet. Montering utfördes med MS-polymerlim för fullgod vidhäftning mot varierande underlag, och punktvis skruvning användes där det medgavs. Skruvhål försänktes och täcktes diskret. Samtliga synliga kanter finputsades och ytan efterbehandlades där det behövdes för att uppnå en jämn kulör i linje med boendes befintliga golv.
Vid entrédörrar monterades rostfria tröskelplåtar med nötningsbeständig yta och EPDM-tätningslist för att förbättra ljud- och lufttäthet. Passning och öppningsfunktion provades tillsammans med respektive boende, och mindre justeringar utfördes direkt. Dammreducerande metoder användes, såsom punktutsug vid sågning och noggrann täckning av gångstråk med skyddspapp och plast. Rivningsmaterial sorterades och kördes till återvinningscentral. Slutligen genomfördes egenkontroll i varje lägenhet med fotodokumentation av före- och efterläge. I samband med arbeten i anslutande våtrum tog föreningen även in badrumsrenovering Österåker för separata åtgärder i en annan fastighet. Projektet avslutades med gemensam genomgång med styrelsen, där leveransen godkändes och skötselråd för oljade och lackförberedda ytor delades ut. Resultatet gav jämna och stabila övergångar mellan olika golv, förbättrad tätning vid entréer och ett enhetligt uttryck i hela fastigheten.

1. 1
   Förstudie och inmätning

   Hantverkarna hos våra partnerföretag höll uppstartsmöte, samlade in underlag och genomförde inmätning i varje lägenhet. Krav vid entrédörrar och våtrum identifierades och tidplan per trapphus fastställdes. Avisering skickades till boende med tydlig information om tillträde och ungefärlig arbetstid.

2. 2
   Demontering och förberedelser

   Gamla trösklar togs bort utan att skada karmar och golv. Underlag rätades och rengjordes, skyddspapp och plast lades ut och dammreducerande utrustning användes. Material kapades och förbereddes i verkstadsvagn för exakt passform.

3. 3
   Montering och slutkontroll

   Nya trösklar provpassades, limmades och vid behov skruvades. Fogning och finputsning genomfördes, entrétätningar justerades och funktion provades. Egenkontroll med foton och avprickad lägenhetslista avslutade varje etapp.